一、磋商條件

成都廣安生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地C2、C4棟公寓委托管理服務(wù)已通過成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司審批流程，本項(xiàng)目資金來源為自籌資金，采購人為成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備磋商條件，現(xiàn)進(jìn)行競爭性磋商。

二、項(xiàng)目概況及磋商范圍

概況：

1.標(biāo)的資產(chǎn)名稱：成都廣安生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)基地C2、C4棟公寓。

2.項(xiàng)目概況：成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園人才公寓總計(jì)376套客房，其中C2棟公寓214套客房（包含小標(biāo)間/單間44套，每月租金800元/套，大標(biāo)間/單間150套，每月租金1000元/套，套房20套，每月租金1500元/套），C4棟公寓162套客房（包含小標(biāo)間/單間90套，每月租金800元/套，小套房72套，每月租金1200元/套）。目前C2公寓對外投運(yùn)，C4公寓暫未投運(yùn)，待移交投運(yùn)后，再納入總體出租率考核指標(biāo)。

C2公寓已完成全部樓層室內(nèi)家具采購（出租約65套，出租率30%，具體數(shù)據(jù)以合同簽訂日期為準(zhǔn)），C4公寓暫未啟動室內(nèi)家具采購工作（出租0套，出租率0%），C2、C4公寓現(xiàn)階段均已完成室內(nèi)精裝修。

范圍：本次磋商具體內(nèi)容詳見第四章，采購人保留調(diào)整采購范圍的權(quán)利，本次磋商共一個標(biāo)段。

三、供應(yīng)商資格要求

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參加。

8.禁止參加本次采購活動的供應(yīng)商

參照《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》（財(cái)庫〔2016〕125號）的要求，采購人或代理機(jī)構(gòu)將通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）、網(wǎng)站等渠道查詢供應(yīng)商截至磋商截止時(shí)間的信用記錄并保存信用記錄結(jié)果網(wǎng)頁截圖，拒絕列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單中的供應(yīng)商報(bào)名參加本項(xiàng)目的采購活動。

（詳見競爭性磋商文件第三章）。

四、磋商文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年03月06日09時(shí)00分到至2025年03月12日17時(shí)00分。

獲取方式：凡有意參加競爭性磋商者，請于2025年03月06日至2025年03月12日（北京時(shí)間，法定節(jié)假日、周末除外，下同），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午13:00時(shí)至17:00時(shí)，請注冊并登陸成都千一工程項(xiàng)目咨詢有限公司官網(wǎng)網(wǎng)站（http://www.cdqyzx.com.cn/），按照操作手冊（操作手冊下載-供應(yīng)商服務(wù)系統(tǒng)使用手冊）的操作流程免費(fèi)獲取競爭性磋商文件。采購人不提供郵購磋商文件服務(wù)。

五、響應(yīng)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2025年03月19日10時(shí)00分

遞交方式：成都市二環(huán)路南三段5號人南大廈B座8樓（成都千一工程項(xiàng)目咨詢有限公司）本項(xiàng)目開標(biāo)室紙質(zhì)文件遞交

六、磋商時(shí)間及地點(diǎn)

時(shí)間：2025年03月19日10時(shí)00分

地點(diǎn)：成都市二環(huán)路南三段5號人南大廈B座8樓（成都千一工程項(xiàng)目咨詢有限公司）本項(xiàng)目開標(biāo)室

七、其他

1.供應(yīng)商邀請方式：本次競爭性磋商邀請?jiān)谥袊袠?biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（www.cebpubservice.com），廣安公共資源交易網(wǎng)(https://gasggzy.cn/)及廣安投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)(http://www.qqzmmed.com)上以公告形式發(fā)布。

2.項(xiàng)目地點(diǎn)：成都市雙流區(qū)。

3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行并滿足采購人要求。

4.服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期為3年，合同1年1簽。本次服務(wù)期限為自本合同簽訂之日起算1年，下一年根據(jù)上一年度考核情況決定是否續(xù)簽合同，考核結(jié)果為合格或不合格（不合格指年度累計(jì)出租率在60%以下），如年度考核指標(biāo)合格，則續(xù)簽合同，如年度考核指標(biāo)不合格，則不再續(xù)簽合同。

八、監(jiān)督部門

本磋商項(xiàng)目的監(jiān)督部門為成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司相關(guān)監(jiān)督部門。

九、聯(lián)系方式

采 購 人：成都安蓉生物醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司

地    址：成都市雙流區(qū)天府國際生物城慧康橫路（廣安成都生物醫(yī)藥協(xié)作研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地）3號地塊1號樓2層

聯(lián) 系 人：劉女士

電    話：028-62136044

采購代理機(jī)構(gòu)：成都千一工程項(xiàng)目咨詢有限公司

地    址：成都市二環(huán)路南三段5號人南大廈B座8樓

聯(lián) 系 人：祝女士

電    話：028-61501001

本公告真實(shí)性、合法性、有效性由采購人和采購代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，廣安公共資源交易網(wǎng)僅提供發(fā)布平臺。